Минимуществом Республики Бурятия ежегодно утверждается перечень коммерческих объектов недвижимости, критерии которых определены в статье 378.2 Налогового кодекса РФ (далее – Перечень). В такой Перечень включаются объекты торгового, офисного назначения, объекты общественного питания и бытового обслуживания. В настоящее время данный перечень определен в количестве - 6,8 тыс. объектов и размещен на официальном сайте Минимущества РБ по ссылке https://egov-buryatia.ru/mizo/activities/io/perechen/.
На практике возникают случаи, когда правообладатели недвижимости не согласны с включением объектов в Перечень. В такой ситуации, Минимуществом РБ на основании заявлений собственников объектов рассматриваются вопросы исключения объектов из Перечня.
Как правило, это происходит, когда объект не используется для торгово-офисных и прочих целей, указанных в ст. 378.2 НК РФ, например, при смене вида деятельности либо при фактическом прекращении использования.
При указанных обстоятельствах собственник может обратиться в Минимущество РБ с заявлением об исключении объекта с указанием его кадастрового номера и копий документов на объект недвижимости, включая техническую документацию (примерная форма заявления размещена по ссылке https://egov-buryatia.ru/mizo/activities/io/perechen/).
Если по результатам рассмотрения заявления устанавливается, что объект не относится к так называемой «торгово-офисной недвижимости», Минимуществом принимается решение об исключении заявленного объекта из перечня. В ином случае, т.е. при подтверждении его предназначения и использования для целей, указанных в ст. 378.2 НК РФ, принимается решение о правомерности включения объектов в перечень.
Так, в течении 2024 года, Минимуществом РБ рассмотрено 32 заявления собственника (в отношении исключения 51 объекта недвижимости из перечня), по результатам рассмотрения которых приняты решения об исключении 34 объектов. При этом, следует отметить, что такие решения принимаются с учетом организуемых Минимуществом РБ заседаний межведомственной комиссии с участием представителей УФНС России по РБ, государственных органов РБ и органов местного самоуправления.
На практике возникают случаи, когда правообладатели недвижимости не согласны с включением объектов в Перечень. В такой ситуации, Минимуществом РБ на основании заявлений собственников объектов рассматриваются вопросы исключения объектов из Перечня.
Как правило, это происходит, когда объект не используется для торгово-офисных и прочих целей, указанных в ст. 378.2 НК РФ, например, при смене вида деятельности либо при фактическом прекращении использования.
При указанных обстоятельствах собственник может обратиться в Минимущество РБ с заявлением об исключении объекта с указанием его кадастрового номера и копий документов на объект недвижимости, включая техническую документацию (примерная форма заявления размещена по ссылке https://egov-buryatia.ru/mizo/activities/io/perechen/).
Если по результатам рассмотрения заявления устанавливается, что объект не относится к так называемой «торгово-офисной недвижимости», Минимуществом принимается решение об исключении заявленного объекта из перечня. В ином случае, т.е. при подтверждении его предназначения и использования для целей, указанных в ст. 378.2 НК РФ, принимается решение о правомерности включения объектов в перечень.
Так, в течении 2024 года, Минимуществом РБ рассмотрено 32 заявления собственника (в отношении исключения 51 объекта недвижимости из перечня), по результатам рассмотрения которых приняты решения об исключении 34 объектов. При этом, следует отметить, что такие решения принимаются с учетом организуемых Минимуществом РБ заседаний межведомственной комиссии с участием представителей УФНС России по РБ, государственных органов РБ и органов местного самоуправления.
917